Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Aftenbakken 29

Villa · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.481 kr/m².9.195.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAftenbakken gns: 70.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.875.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,77 pct. siden dec. 2003
572k2,6M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20032.425.000 kr.I dag · vores estimat7.875.729 kr.Markedet · 1992792.176 kr.Markedet · 1993715.120 kr.Markedet · 1994572.208 kr.Markedet · 1995892.864 kr.Markedet · 19961.001.056 kr.Markedet · 1997752.080 kr.Markedet · 19981.657.152 kr.Markedet · 19991.522.864 kr.Markedet · 20001.694.448 kr.Markedet · 20011.764.000 kr.Markedet · 20021.729.392 kr.Markedet · 20032.046.016 kr.Markedet · 20042.206.736 kr.Markedet · 20052.449.440 kr.Markedet · 20062.773.792 kr.Markedet · 20073.771.936 kr.Markedet · 20082.427.936 kr.Markedet · 20093.010.560 kr.Markedet · 20103.965.360 kr.Markedet · 20112.908.528 kr.Markedet · 20122.749.040 kr.Markedet · 20132.094.064 kr.Markedet · 20142.557.408 kr.Markedet · 20153.548.384 kr.Markedet · 20163.451.056 kr.Markedet · 20174.871.216 kr.Markedet · 20185.384.960 kr.Markedet · 20194.894.064 kr.Markedet · 20204.540.816 kr.Markedet · 20216.562.528 kr.Markedet · 20227.478.464 kr.Markedet · 20235.880.000 kr.Markedet · 20247.350.000 kr.Markedet · 20258.250.144 kr.Markedet · 20267.564.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
7.875.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²85 m14-09-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²85 m30-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²79 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²287 m14-07-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²287 m11-05-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²562 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²
Fruevej 2
2870 Dyssegård 		107 m²284 m25-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²327 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²660 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²549 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden