Agerbærvej 7

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.411 kr/m².3.004.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerbærvej gns: 21.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.702.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	23 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	116 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	347 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	305 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	351 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	431 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	486 m	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	424 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	824 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	710 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu