Prisvurdering · 8471 Sabro

Viborgvej 750

Villa · 153 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 82 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Sabro (8471). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2022

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 62 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.995 kr/m².2.989.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 15.698 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Lille grund til villaKun 82 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.755.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,03 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2012 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2012aug.Ejerskifte960.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	1,4 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	2,8 km	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	2,7 km	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	1,7 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	299 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	553 m	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	208 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	558 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	647 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	708 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu