Prisvurdering · 8471 Sabro

Rønnevangen 9

Villa · 152 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.682 kr/m².3.753.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnevangen gns: 25.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+26,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (26960 vs 18313 kr/m²) · Energimærke forbedret: A1 → A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering3.840.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.875.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	413 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	490 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	502 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	192 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	141 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	618 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	838 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	1,0 km	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	147 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	920 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu