Agerhøj 35, 6880 Tarm — Rækkehus · 130 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 487 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.597 kr/m².664.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerhøj gns: 6.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.420 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering839.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,28 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhøj 33 6880 Tarm	100 m²	14 m	07-11-2024	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Agerhøj 4 6880 Tarm	100 m²	131 m	31-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Agerhøj 8 6880 Tarm	100 m²	156 m	10-02-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Agerhøj 16 6880 Tarm	100 m²	176 m	10-02-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Agerhøj 22 6880 Tarm	100 m²	199 m	06-03-2025	690.000 kr.	6.900 kr./m²
Agerhøj 26 6880 Tarm	100 m²	223 m	31-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Agerhøj 11 6880 Tarm	74 m²	78 m	02-02-2026	225.000 kr.	3.041 kr./m²
Vinkelvej 25 6880 Tarm	109 m²	264 m	30-07-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Pilevej 25 6880 Tarm	105 m²	1,1 km	17-01-2024	737.500 kr.	7.024 kr./m²
Solsortevej 1 6880 Tarm	105 m²	1,2 km	28-10-2025	825.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu