Prisvurdering · 6880 Tarm

Åboulevarden 35

Villa · 97 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.317 kr/m².673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 4.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.920 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering647.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 713.918 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 42 6880 Tarm	104 m²	59 m	12-10-2025	570.000 kr.	5.481 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	143 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	670 m	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Toftevej 1 6880 Tarm	107 m²	379 m	21-01-2025	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Lønborgvej 39 6880 Tarm	95 m²	1,1 km	18-02-2026	570.000 kr.	6.000 kr./m²
Vejlevej 32 6880 Tarm	106 m²	624 m	28-01-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Vinkelvej 3 6880 Tarm	109 m²	413 m	14-09-2025	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	987 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Vejlevej 30 6880 Tarm	111 m²	611 m	21-07-2024	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	1,0 km	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu