Agerhønebakken 5

Villa · 176 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.215 kr/m².4.613.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerhønebakken gns: 29.597 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering5.001.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.001.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2012Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønebakken 7 8660 Skanderborg	164 m²	22 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Agerhønebakken 14 8660 Skanderborg	167 m²	161 m	15-10-2025	5.775.000 kr.	34.581 kr./m²
Agerhønebakken 55 8660 Skanderborg	184 m²	209 m	31-07-2024	5.975.000 kr.	32.473 kr./m²
Agerhønebakken 1 8660 Skanderborg	162 m²	33 m	22-06-2024	4.325.000 kr.	26.698 kr./m²
Agerhønebakken 35 8660 Skanderborg	149 m²	108 m	20-07-2025	4.410.000 kr.	29.597 kr./m²
Agerhønebakken 39 8660 Skanderborg	148 m²	117 m	01-11-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Agerhønebakken 33 8660 Skanderborg	142 m²	82 m	05-09-2024	4.095.000 kr.	28.838 kr./m²
Ægirsvej 11, Gram 8660 Skanderborg	176 m²	236 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	24.432 kr./m²
Gimlevej 22, Gram 8660 Skanderborg	179 m²	338 m	23-01-2024	3.535.000 kr.	19.749 kr./m²
Krakesvej 61, Gram 8660 Skanderborg	170 m²	261 m	09-01-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu