Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Agerledet 11

Villa · 146 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.955 kr/m².1.050.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerledet gns: 5.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering954.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 898.124 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	216 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	173 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	262 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	259 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	207 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Kærlund 5 9850 Hirtshals	140 m²	443 m	19-01-2025	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	153 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	655 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	510 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	200 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu