Agerledet 9

Villa · 78 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 570 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.665 kr/m².4.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerledet gns: 32.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.450.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+961,64 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1997 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	118 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	37 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	35 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	53 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	984 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	1,7 km	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Fløjtevej 11 2730 Herlev	82 m²	1,4 km	26-02-2024	4.075.000 kr.	49.695 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	1,1 km	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	1,5 km	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	2,0 km	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu