Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 100

Rækkehus · 130 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.967 kr/m².4.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.290 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.263 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.560.274 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.021.746 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,85 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.281.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.281.500 kr.
2003feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 102 2730 Herlev	128 m²	8 m	17-06-2025	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Tvedvangen 78 2730 Herlev	129 m²	121 m	19-08-2026	5.150.000 kr.	39.922 kr./m²
Tvedvangen 128 2730 Herlev	128 m²	135 m	05-05-2024	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²
Tvedvangen 84 2730 Herlev	128 m²	143 m	05-08-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Tvedvangen 42 2730 Herlev	135 m²	68 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Tvedvangen 108 2730 Herlev	143 m²	33 m	08-05-2025	4.505.000 kr.	31.503 kr./m²
Tvedvangen 72 2730 Herlev	109 m²	97 m	17-06-2026	5.125.000 kr.	47.018 kr./m²
Tvedvangen 120 2730 Herlev	109 m²	102 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Tvedvangen 140 2730 Herlev	110 m²	185 m	22-01-2024	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Tvedvangen 126 2730 Herlev	108 m²	127 m	14-05-2024	3.425.000 kr.	31.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu