Menu
For mæglere Log ind
Tvedvangen 2
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 2

Rækkehus · 130 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
663 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.967 kr/m².4.255.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.290 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.263 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.755.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.946.413 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden nov. 2017
693k2,1M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.945.000 kr.30. jun. 20193.005.000 kr.30. jun. 20224.600.000 kr.I dag · vores estimat4.755.736 kr.Markedet · 1992851.760 kr.Markedet · 1993700.830 kr.Markedet · 19941.064.960 kr.Markedet · 19951.001.390 kr.Markedet · 19961.203.800 kr.Markedet · 19971.279.330 kr.Markedet · 19981.462.890 kr.Markedet · 19991.127.880 kr.Markedet · 20001.578.460 kr.Markedet · 20011.658.280 kr.Markedet · 20022.210.000 kr.Markedet · 20032.035.930 kr.Markedet · 20041.849.640 kr.Markedet · 20052.259.530 kr.Markedet · 20063.810.950 kr.Markedet · 20073.732.560 kr.Markedet · 20083.122.600 kr.Markedet · 20092.091.960 kr.Markedet · 20102.527.720 kr.Markedet · 20112.918.760 kr.Markedet · 20122.748.200 kr.Markedet · 20132.566.200 kr.Markedet · 20142.839.590 kr.Markedet · 20153.159.520 kr.Markedet · 20163.425.110 kr.Markedet · 20173.614.000 kr.Markedet · 20183.674.060 kr.Markedet · 20193.860.090 kr.Markedet · 20203.868.800 kr.Markedet · 20214.571.060 kr.Markedet · 20224.590.950 kr.Markedet · 20234.086.420 kr.Markedet · 20244.506.190 kr.Markedet · 20254.875.000 kr.Markedet · 20265.704.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.005.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.755.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.005.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.945.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 102
2730 Herlev		128 m²201 m17-06-20254.125.000 kr.32.227 kr./m²
Tvedvangen 78
2730 Herlev		129 m²300 m19-08-20265.150.000 kr.39.922 kr./m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²134 m30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²324 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²325 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Tvedvangen 108
2730 Herlev		143 m²225 m08-05-20254.505.000 kr.31.503 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²274 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²293 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²375 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²317 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden