Agermosen 15, 2650 Hvidovre — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.786 kr/m².2.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgermosen gns: 37.647 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.594 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering3.269.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2013feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1981apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agermosen 40 2650 Hvidovre	85 m²	257 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Agermosen 12 2650 Hvidovre	57 m²	40 m	24-01-2024	2.225.000 kr.	39.035 kr./m²
Agermosen 4 2650 Hvidovre	57 m²	91 m	20-06-2024	2.620.000 kr.	45.965 kr./m²
Grustoften 11 2650 Hvidovre	77 m²	198 m	17-10-2024	2.515.000 kr.	32.662 kr./m²
Rebæk Alle 55 2650 Hvidovre	67 m²	230 m	09-07-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Hovager 19 2650 Hvidovre	60 m²	102 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Porsdam 13 2650 Hvidovre	57 m²	51 m	26-08-2026	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Brøndager 38 2650 Hvidovre	57 m²	106 m	22-05-2026	2.995.000 kr.	52.544 kr./m²
Dyrbæk 24 2650 Hvidovre	57 m²	108 m	09-06-2026	2.530.000 kr.	44.386 kr./m²
Porsdam 2 2650 Hvidovre	57 m²	130 m	30-11-2024	2.525.000 kr.	44.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu