Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Agernbakken 18, Fensmark

Rækkehus · 85 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 257 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
257 m²
Indbygget carport
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i FensmarkMedian pris/m² for rækkehus i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 24.252 kr/m² × 85 m².2.061.420 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.202.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden nov. 2017
271k754k1,2M1,7M2,2M19952000200520082011201520182021202414. nov. 20171.428.000 kr.31. okt. 20211.890.000 kr.31. dec. 2022900.000 kr.31. jan. 20241.998.000 kr.I dag · vores estimat2.202.432 kr.Markedet · 1995270.810 kr.Markedet · 1998673.200 kr.Markedet · 1999695.980 kr.Markedet · 2000818.720 kr.Markedet · 2003294.525 kr.Markedet · 20041.017.195 kr.Markedet · 20051.106.530 kr.Markedet · 20061.161.950 kr.Markedet · 20071.445.000 kr.Markedet · 20081.445.000 kr.Markedet · 20091.464.295 kr.Markedet · 20101.171.725 kr.Markedet · 20111.355.750 kr.Markedet · 2012849.235 kr.Markedet · 20141.328.125 kr.Markedet · 20151.180.565 kr.Markedet · 20161.347.250 kr.Markedet · 20171.426.640 kr.Markedet · 20181.363.060 kr.Markedet · 20191.454.860 kr.Markedet · 2020832.320 kr.Markedet · 20211.548.955 kr.Markedet · 20221.813.220 kr.Markedet · 20231.530.000 kr.Markedet · 20241.792.820 kr.Markedet · 20252.121.005 kr.Markedet · 20261.716.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.428.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.202.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.890.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.428.000 kr.
  • Bygget
  • 2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernbakken 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		106 m²24 m21-05-20242.498.000 kr.23.566 kr./m²
Agernbakken 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		106 m²39 m29-06-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Agernbakken 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		106 m²49 m31-01-20242.375.000 kr.22.406 kr./m²
Havremarken 2B, Fensmark
4684 Holmegaard 		87 m²167 m07-12-20232.100.000 kr.24.138 kr./m²
Havremarken 4A, Fensmark
4684 Holmegaard 		87 m²182 m05-06-20242.195.000 kr.25.230 kr./m²
Havremarken 6A, Fensmark
4684 Holmegaard 		87 m²203 m11-05-20252.380.000 kr.27.356 kr./m²
Havremarken 6B, Fensmark
4684 Holmegaard 		87 m²209 m07-05-20252.350.000 kr.27.011 kr./m²
Kildealle 2C, Fensmark
4684 Holmegaard 		86 m²641 m02-06-20261.925.000 kr.22.384 kr./m²
Havremarken 9A, Fensmark
4684 Holmegaard 		91 m²237 m14-11-20242.384.500 kr.26.203 kr./m²
Næstvedvej 31B, Fensmark
4684 Holmegaard 		79 m²611 m02-09-20241.395.000 kr.17.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden