Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7742 Vesløs

Agerøvej 13, Amtoft

Fritidshus · 101 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 9.725 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
9725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i AmtoftMedian pris/m² for fritidshus i Amtoft (7742, sidste 24 mdr.): 10.625 kr/m² × 101 m².1.073.125 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk101 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.346.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-64,09 pct. siden okt. 2018
351k1,2M2,1M2,9M3,8M19931999200420082012201520182021202431. okt. 20181.750.000 kr.22. apr. 20193.750.000 kr.21. apr. 20203.750.000 kr.I dag · vores estimat1.346.608 kr.Markedet · 1993376.427 kr.Markedet · 1994352.793 kr.Markedet · 1995372.690 kr.Markedet · 1999483.588 kr.Markedet · 2000480.356 kr.Markedet · 2001538.431 kr.Markedet · 2004654.581 kr.Markedet · 2005660.035 kr.Markedet · 2006906.374 kr.Markedet · 2008679.326 kr.Markedet · 2010703.667 kr.Markedet · 2011818.605 kr.Markedet · 2012350.672 kr.Markedet · 2013953.844 kr.Markedet · 20141.827.191 kr.Markedet · 2015984.952 kr.Markedet · 2016841.633 kr.Markedet · 2017673.266 kr.Markedet · 2018886.073 kr.Markedet · 2019536.310 kr.Markedet · 2020906.374 kr.Markedet · 20211.377.741 kr.Markedet · 2022720.534 kr.Markedet · 20231.666.500 kr.Markedet · 20241.625.797 kr.Markedet · 20251.068.883 kr.Markedet · 2026810.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
22. apr. 2019 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
21. apr. 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.346.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, familiehandel3.750.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1984Bygget
  • 1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerøvej 6, Amtoft
7742 Vesløs		80 m²176 m18-09-2025850.000 kr.10.625 kr./m²
Livøvej 9, Amtoft
7742 Vesløs		96 m²681 m03-02-2026605.000 kr.6.302 kr./m²
Furvej 4, Amtoft
7742 Vesløs		110 m²478 m06-05-20261.395.000 kr.12.682 kr./m²
Jegindøvej 6, Amtoft
7742 Vesløs		84 m²215 m05-08-20251.575.000 kr.18.750 kr./m²
Morsøvej 11, Amtoft
7742 Vesløs		80 m²316 m30-03-2026780.000 kr.9.750 kr./m²
Livøvej 9A, Amtoft
7742 Vesløs		62 m²695 m21-05-2024998.000 kr.16.097 kr./m²
Furvej 1, Amtoft
7742 Vesløs		60 m²580 m27-10-2024700.000 kr.11.667 kr./m²
Livøvej 25, Amtoft
7742 Vesløs		61 m²744 m07-10-2024900.000 kr.14.754 kr./m²
Furvej 24, Amtoft
7742 Vesløs		55 m²309 m10-05-20261.595.000 kr.29.000 kr./m²
Morsøvej 23, Amtoft
7742 Vesløs		153 m²88 m09-12-20243.140.000 kr.20.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden