Agersigen 10, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 5.100 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 5100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 73 m².1.650.457 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.121.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,92 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	747 m	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	747 m	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	1,2 km	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	847 m	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Sandskægvej 4 9940 Læsø	74 m²	1,8 km	05-07-2026	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	1,7 km	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,6 km	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Bøgevej 17, Vesterø 9940 Læsø	72 m²	1,8 km	09-06-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	828 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,9 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu