Agerstedvej 9, Sørå

Landejendom · 149 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 194.362 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 194362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.903 kr/m².4.000.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)194362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.168.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,97 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1999dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1978Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	2,9 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	4,7 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	7,2 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	279 m²	1,1 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	15.054 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	2,6 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	6,5 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	5,5 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	6,8 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Hou Engvej 69, Melholt 9340 Asaa	116 m²	8,8 km	16-12-2025	4.930.000 kr.	42.500 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	5,6 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu