Agertoften 14, Osted, 4320 Lejre — Villa · 115 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 115 m².2.482.965 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.966.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	176 m	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Nørretoften 9, Osted 4320 Lejre	116 m²	128 m	28-08-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Fugletoften 19, Osted 4320 Lejre	119 m²	200 m	22-06-2025	2.320.000 kr.	19.496 kr./m²
Fugletoften 23, Osted 4320 Lejre	120 m²	157 m	19-11-2025	2.265.000 kr.	18.875 kr./m²
Nørretoften 10, Osted 4320 Lejre	121 m²	155 m	05-07-2026	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Alfarvejen 38, Osted 4320 Lejre	119 m²	307 m	23-05-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Langetoften 20, Osted 4320 Lejre	109 m²	305 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Lysholmparken 104, Osted 4320 Lejre	117 m²	605 m	19-03-2024	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted 4320 Lejre	115 m²	749 m	20-06-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Langetoften 23, Osted 4320 Lejre	109 m²	378 m	11-03-2024	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu