Agertoften 31, Osted, 4320 Lejre — Villa · 174 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 174 m².3.756.834 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.727.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,42 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 1.239.335 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg1.239.335 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	76 m	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	325 m	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Flintebjerg 1, Osted 4320 Lejre	173 m²	773 m	22-06-2026	4.465.000 kr.	25.809 kr./m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	253 m	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted 4320 Lejre	160 m²	351 m	12-11-2025	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Guldringen 29, Osted 4320 Lejre	172 m²	931 m	08-01-2026	5.250.000 kr.	30.523 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	826 m	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Baunemosen 7, Osted 4320 Lejre	166 m²	878 m	17-02-2025	3.701.000 kr.	22.295 kr./m²
Lysholmparken 23, Osted 4320 Lejre	154 m²	331 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Lysholmparken 40 4320 Lejre	150 m²	165 m	28-07-2026	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu