Agertoften 40, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 129 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 129 m².1.146.681 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.104.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,77 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 47, Hjordkær 6230 Rødekro	136 m²	143 m	12-06-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Agertoften 42, Hjordkær 6230 Rødekro	144 m²	22 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Agertoften 55, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	120 m	29-08-2024	1.345.000 kr.	9.088 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	237 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	35 m	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Agertoften 22 6230 Rødekro	243 m²	82 m	09-07-2026	1.500.000 kr.	6.173 kr./m²
Agertoften 9, Hjordkær 6230 Rødekro	253 m²	209 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	5.731 kr./m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	317 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	205 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Klintetoften 8, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	255 m	01-10-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu