Agertoften 42, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 144 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 144 m².1.280.016 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.302.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1991Ombygning
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 55, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	137 m	29-08-2024	1.345.000 kr.	9.088 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	253 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Agertoften 47, Hjordkær 6230 Rødekro	136 m²	164 m	12-06-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	39 m	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Agertoften 22 6230 Rødekro	243 m²	95 m	09-07-2026	1.500.000 kr.	6.173 kr./m²
Agertoften 9, Hjordkær 6230 Rødekro	253 m²	226 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	5.731 kr./m²
Toften 12, Hjordkær 6230 Rødekro	138 m²	94 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	647 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	421 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Klintetoften 8, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	268 m	01-10-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu