Agertoften 46, Hjordkær

Villa · 100 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 100 m².888.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering979.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019sep.Ejerskifte945.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 47, Hjordkær 6230 Rødekro	136 m²	138 m	12-06-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Agertoften 42, Hjordkær 6230 Rødekro	144 m²	39 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Agertoften 55, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	103 m	29-08-2024	1.345.000 kr.	9.088 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	267 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	428 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	515 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	213 m	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	345 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	601 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	985 m	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu