Agervej 4

Villa · 181 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.977 kr/m².4.663.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervej gns: 24.517 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 920% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.600.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.600.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016500.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	87 m	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Agervej 39 8320 Mårslet	123 m²	231 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	453 m	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	191 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	524 m	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	569 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	487 m	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	175 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	645 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	299 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu