Agervej 45

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.504 kr/m².3.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervej gns: 24.517 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.426.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 39 8320 Mårslet	123 m²	41 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	224 m	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	433 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	413 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	703 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	224 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	1,0 km	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	689 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	438 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	341 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu