Agervej 7

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.239 kr/m².3.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervej gns: 24.517 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.699.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,46 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 39 8320 Mårslet	123 m²	183 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	84 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	124 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	139 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	284 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	682 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	228 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	217 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	985 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	225 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu