Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Aggersborggade 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1805 m²
Bebygget areal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.654 kr/m².5.879.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAggersborggade gns: 86.875 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.390.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden sep. 2016
388k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20161.400.000 kr.31. maj 20174.150.000 kr.31. jul. 20234.950.000 kr.30. sep. 20257.560.000 kr.I dag · vores estimat6.390.491 kr.Markedet · 1992513.402 kr.Markedet · 1993575.968 kr.Markedet · 1994467.154 kr.Markedet · 1995500.938 kr.Markedet · 1996596.386 kr.Markedet · 1997704.872 kr.Markedet · 1998830.168 kr.Markedet · 19991.328.892 kr.Markedet · 20001.081.990 kr.Markedet · 20011.175.716 kr.Markedet · 20021.345.374 kr.Markedet · 20031.477.722 kr.Markedet · 20041.497.402 kr.Markedet · 20052.047.048 kr.Markedet · 20062.612.110 kr.Markedet · 20072.522.238 kr.Markedet · 20082.274.598 kr.Markedet · 20091.901.908 kr.Markedet · 20102.050.000 kr.Markedet · 20112.214.738 kr.Markedet · 20122.139.544 kr.Markedet · 20132.196.452 kr.Markedet · 20142.531.586 kr.Markedet · 20152.811.042 kr.Markedet · 20163.289.758 kr.Markedet · 20173.422.844 kr.Markedet · 20183.743.464 kr.Markedet · 20193.603.572 kr.Markedet · 20203.854.000 kr.Markedet · 20214.660.142 kr.Markedet · 20224.826.110 kr.Markedet · 20234.363.630 kr.Markedet · 20244.529.680 kr.Markedet · 20255.554.762 kr.Markedet · 20266.486.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.560.000 kr.
I dag · vores estimat
6.390.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.560.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2017majEjerskifte4.150.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggersborggade 9, 3. th
2100 København Ø		82 m²84 m10-05-20268.200.000 kr.100.000 kr./m²
Aggersborggade 3, 4. th
2100 København Ø		80 m²0 m25-03-20257.500.000 kr.93.750 kr./m²
Aggersborggade 9, 3. tv
2100 København Ø		80 m²84 m15-08-20257.150.000 kr.89.375 kr./m²
Aggersborggade 9, 2. tv
2100 København Ø		80 m²84 m02-06-20256.750.000 kr.84.375 kr./m²
Aggersborggade 9, st. tv
2100 København Ø		80 m²84 m13-06-20244.350.000 kr.54.375 kr./m²
Livjægergade 31, 1. th
2100 København Ø		82 m²67 m23-02-20244.850.000 kr.59.146 kr./m²
Livjægergade 31, st. th
2100 København Ø		82 m²67 m19-02-20244.750.000 kr.57.927 kr./m²
Livjægergade 32, 2. tv
2100 København Ø		81 m²84 m01-10-20245.799.000 kr.71.593 kr./m²
Holsteinsgade 44, 1. th
2100 København Ø		81 m²100 m04-10-20245.450.000 kr.67.284 kr./m²
Holsteinsgade 66, 4. 15
2100 København Ø		82 m²288 m16-04-20243.995.000 kr.48.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden