Aggersborgvej 28, Aggersund, 9670 Løgstør — Villa · 76 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.018 kr/m².1.614.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering390.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,76 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 298.269 kr.
I dag · vores estimat: 390.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg298.269 kr.
1987apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersborgvej 116, Aggersund 9670 Løgstør	147 m²	802 m	10-12-2023	500.000 kr.	3.401 kr./m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	703 m	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Brogade 29, Aggersund 9670 Løgstør	68 m²	765 m	07-10-2024	410.000 kr.	6.029 kr./m²
Ullerupvej 11, Aggersund 9670 Løgstør	107 m²	526 m	27-07-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Brogade 9, Aggersund 9670 Løgstør	106 m²	722 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	89.825 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	4,4 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Brogade 54, Aggersund 9670 Løgstør	112 m²	875 m	12-03-2025	415.000 kr.	3.705 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	1,6 km	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	3,8 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	4,4 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu