Prisvurdering · 9670 Løgstør

Digevej 12, Aggersund Syd

Villa · 168 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.809 kr/m².3.067.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering976.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-16,62 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
10. jan. 2024 · Alm. Salg: 510.000 kr.
22. okt. 2025 · Alm. Salg: 894.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 894.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.171.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.171.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg894.000 kr.
2025okt.Ejerskifte894.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
jan.Ejerskifte510.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte125.000 kr.
1995Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	112 m	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	65 m	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund 9670 Løgstør	172 m²	1,2 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	244 m	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Brogade 19, Aggersund 9670 Løgstør	130 m²	1,1 km	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.242 kr./m²
Fjerritslevvej 12, Aggersund 9670 Løgstør	129 m²	1,2 km	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.810 kr./m²
Aggersborgvej 116, Aggersund 9670 Løgstør	147 m²	2,1 km	10-12-2023	500.000 kr.	3.401 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	2,7 km	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	2,9 km	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Brogade 52, Aggersund 9670 Løgstør	126 m²	1,2 km	22-10-2024	775.000 kr.	6.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu