Prisvurdering · 9460 Brovst

Aggersundvej 11, Torslev

Rækkehus · 126 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.748 kr/m².596.250 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1870-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.313.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.817.107 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,01 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1997 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 2 9460 Brovst	97 m²	3,3 km	01-10-2025	747.500 kr.	7.706 kr./m²
Parallelvej 3B 9460 Brovst	89 m²	3,3 km	17-07-2025	895.000 kr.	10.056 kr./m²
Parkvej 12B 9460 Brovst	80 m²	3,1 km	04-05-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Ole Langes Vej 1 9460 Brovst	93 m²	4,1 km	18-03-2024	625.000 kr.	6.720 kr./m²
Strandvejen 150, 20, Tranum 9460 Brovst	68 m²	11,2 km	11-11-2024	430.000 kr.	6.324 kr./m²
Strandvejen 150, 36, Tranum 9460 Brovst	68 m²	11,2 km	22-09-2024	500.000 kr.	7.353 kr./m²
Strandvejen 150, 21, Tranum 9460 Brovst	68 m²	11,2 km	04-06-2024	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Strandvejen 150, 9, Tranum 9460 Brovst	68 m²	11,2 km	16-11-2023	490.000 kr.	7.206 kr./m²
Strandvejen 150, 16, Tranum 9460 Brovst	67 m²	11,2 km	19-02-2026	500.000 kr.	7.463 kr./m²
Strandvejen 150, 15, Tranum 9460 Brovst	67 m²	11,2 km	23-11-2025	450.000 kr.	6.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu