Aggersundvej 14, 9670 Løgstør — Villa · 206 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.271 kr/m².1.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggersundvej gns: 6.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering919.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	339 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	400 m	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	1,7 km	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	1,6 km	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	2,0 km	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	319 m	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	2,1 km	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	376 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Islandsvej 14 9670 Løgstør	223 m²	1,5 km	06-05-2024	1.150.000 kr.	5.157 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	1,8 km	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu