Aggersundvej 94, Tandrup, 9600 Aars — Landejendom · 130 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 19.188 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 19188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.176 kr/m².3.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggersundvej gns: 20.712 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 25.185 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.869.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.745.198 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.745.198 kr.
1981sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	3,9 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	7,0 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	670 m	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	3,8 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	2,4 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	3,8 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	4,1 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	5,0 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	4,0 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bandsholmvej 48, Havbrogårde 9600 Aars	72 m²	3,2 km	13-08-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu