Prisvurdering · 9600 Aars

Aggersundvej 98, Hvorvarp

Landejendom · 264 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 88.621 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 88621 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.026 kr/m².4.115.500 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.535.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2005 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.535.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	6,3 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	3,2 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	7,7 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	802 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	2,9 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	797 m	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	2,0 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	4,6 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	5,1 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	4,7 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu