Ahlefeldvej 8

Villa · 158 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 636 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.560 kr/m².2.167.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldvej gns: 9.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-30,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.448.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+469,42 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 430.000 kr.
10. apr. 2024 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte430.000 kr.
2023dec.Ejerskifte430.000 kr.
sep.Ejerskifte1.540.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	159 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	465 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	696 m	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	631 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	499 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	807 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Herles 9 6300 Gråsten	147 m²	373 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	540 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	675 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	855 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu