Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Ahlmannsgade 3, 1. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1765 m²
Bebygget areal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.739 kr/m².4.844.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmannsgade gns: 61.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.569.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden apr. 2021
260k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.700.000 kr.31. mar. 20224.121.000 kr.I dag · vores estimat4.569.798 kr.Markedet · 1992346.323 kr.Markedet · 1993340.293 kr.Markedet · 1994259.826 kr.Markedet · 1995385.853 kr.Markedet · 1996352.688 kr.Markedet · 1997402.737 kr.Markedet · 1998506.252 kr.Markedet · 1999633.954 kr.Markedet · 2000816.931 kr.Markedet · 2001982.555 kr.Markedet · 20021.421.807 kr.Markedet · 20031.116.153 kr.Markedet · 20041.123.255 kr.Markedet · 20051.577.783 kr.Markedet · 20061.972.748 kr.Markedet · 20071.811.077 kr.Markedet · 20081.639.557 kr.Markedet · 20091.307.304 kr.Markedet · 20101.561.904 kr.Markedet · 20111.600.630 kr.Markedet · 20121.511.453 kr.Markedet · 20131.621.802 kr.Markedet · 20141.735.903 kr.Markedet · 20151.988.627 kr.Markedet · 20162.174.619 kr.Markedet · 20172.430.291 kr.Markedet · 20182.831.152 kr.Markedet · 20192.770.182 kr.Markedet · 20202.919.525 kr.Markedet · 20213.451.505 kr.Markedet · 20223.842.986 kr.Markedet · 20233.311.073 kr.Markedet · 20243.575.455 kr.Markedet · 20254.243.981 kr.Markedet · 20265.118.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.121.000 kr.
I dag · vores estimat
4.569.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.121.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlmannsgade 3, 1. tv
2200 København N
71 m²0 m28-10-20244.295.000 kr.60.493 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st.
2200 København N
97 m²0 m18-05-20267.749.500 kr.79.892 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st.
2200 København N
97 m²0 m20-01-20245.550.000 kr.57.216 kr./m²
Bjelkes Allé 6A, st.
2200 København N
67 m²599 m05-11-20254.850.000 kr.72.388 kr./m²
Julius Bloms Gade 5, 1. tv
2200 København N
67 m²680 m05-03-20254.195.000 kr.62.612 kr./m²
Julius Bloms Gade 5, st. tv
2200 København N
67 m²680 m26-05-20243.900.000 kr.58.209 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 4. th
2200 København N
73 m²51 m05-01-20254.910.000 kr.67.260 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 1. th
2200 København N
73 m²51 m16-09-20244.875.000 kr.66.781 kr./m²
Husumgade 18, st. tv
2200 København N
68 m²705 m07-10-20243.625.000 kr.53.309 kr./m²
Kronborggade 22, st. th
2200 København N
65 m²609 m01-02-20264.500.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden