Ahlmannsvej 8

Villa · 234 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 600 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.365 kr/m².5.198.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 19.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.063.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,39 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 15 6400 Sønderborg	218 m²	70 m	15-02-2024	3.924.000 kr.	18.000 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	205 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	274 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	65 m	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Kongevej 100 6400 Sønderborg	237 m²	497 m	20-03-2024	8.075.000 kr.	34.072 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	382 m	31-01-2027	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	382 m	16-07-2026	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	302 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	98 m	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	510 m	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu