Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Blomstergade 14

Rækkehus · 93 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 227 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1932. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.496 kr/m².1.792.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstergade gns: 24.648 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.155 kr/m²+35,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.789.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.186.430 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,72 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1984majEjerskifte
1932Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstergade 20 6400 Sønderborg	88 m²	28 m	20-03-2024	2.169.000 kr.	24.648 kr./m²
Blomstergade 26 6400 Sønderborg	77 m²	51 m	21-04-2026	2.517.000 kr.	32.688 kr./m²
Mølby 18 6400 Sønderborg	88 m²	373 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Mølby 10 6400 Sønderborg	88 m²	395 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Højvang 25 6400 Sønderborg	93 m²	905 m	21-06-2024	1.400.556 kr.	15.060 kr./m²
Ringridervej 71A 6400 Sønderborg	90 m²	747 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Bjørneborgvej 6 6400 Sønderborg	101 m²	940 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Møllebakken 30 6400 Sønderborg	78 m²	438 m	10-02-2025	1.105.000 kr.	14.167 kr./m²
Møllebakken 24 6400 Sønderborg	78 m²	447 m	03-11-2026	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Lundbyesgade 37 6400 Sønderborg	97 m²	1,4 km	10-10-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu