Bjerggade 30, 6400 Sønderborg — Villa · 177 m² · bygget 1740 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1740, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 6.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1740
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 175 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.257 kr/m².3.874.000 kr.
2Alders-risiko (286 år)Huset er 286 år gammelt (opført 1740). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.926.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 179% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.895.000 kr / Estimat: 2.469.896 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerggade 20 6400 Sønderborg	97 m²	56 m	19-09-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Havbogade 78 6400 Sønderborg	172 m²	437 m	14-07-2026	4.075.000 kr.	23.692 kr./m²
Humletorv 3 6400 Sønderborg	187 m²	239 m	06-05-2025	5.250.000 kr.	28.075 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	541 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²
Arnkilgade 56 6400 Sønderborg	176 m²	884 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	961 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	517 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	681 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	832 m	31-07-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	832 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu