Ahornlunden 13, st. 1, Himmelev

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2670 m²
Bebygget areal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.968 kr/m².3.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornlunden gns: 36.134 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.394 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering3.459.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,67 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2014Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornlunden 5, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	84 m²	59 m	24-09-2025	2.795.000 kr.	33.274 kr./m²
Ahornlunden 5, 3. tv, Himmelev 4000 Roskilde	84 m²	59 m	04-03-2024	2.875.000 kr.	34.226 kr./m²
Ahornlunden 9, 2. tv, Himmelev 4000 Roskilde	84 m²	62 m	08-04-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Ahornlunden 1, 4. tv, Himmelev 4000 Roskilde	94 m²	79 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	40.957 kr./m²
Ahornlunden 3, 4. tv, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	67 m	25-11-2024	4.040.000 kr.	40.400 kr./m²
Ahornlunden 3, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	67 m	02-09-2025	3.295.000 kr.	32.624 kr./m²
Ahornlunden 15, 5. 1, Himmelev 4000 Roskilde	103 m²	35 m	03-03-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Ahornlunden 15, 1. 1, Himmelev 4000 Roskilde	103 m²	35 m	04-02-2024	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Ahornlunden 11, 5. 1, Himmelev 4000 Roskilde	103 m²	37 m	15-09-2025	4.225.000 kr.	41.019 kr./m²
Ahornlunden 11, 1. 1, Himmelev 4000 Roskilde	103 m²	37 m	27-11-2023	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu