Ahornvej 1

Villa · 226 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.626 kr/m².4.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 21.703 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.463.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 32 3200 Helsinge	163 m²	206 m	28-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Ahornvej 16 3200 Helsinge	138 m²	74 m	28-10-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	258 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	827 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	214 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	623 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	179 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	697 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Ammendrupvej 56 3200 Helsinge	215 m²	1,1 km	05-02-2025	3.700.000 kr.	17.209 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	673 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu