Ahornvej 1

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.130 kr/m².3.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.532.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,73 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	627 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	166 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	625 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	701 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	732 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	360 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	1,2 km	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Ringgade 103 6400 Sønderborg	182 m²	1,1 km	03-03-2024	3.835.000 kr.	21.071 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	569 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	1,1 km	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu