Ahornvej 10, 4640 Faxe — Villa · 148 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.640 kr/m².2.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.052.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	39 m	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	158 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	139 m	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	160 m	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	231 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rosenvænget 1 4640 Faxe	151 m²	477 m	06-06-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solvænget 18 4640 Faxe	158 m²	181 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	320 m	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	438 m	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	56 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu