Ahornvej 10, Fensmark

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 108 m².1.775.628 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.749.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,67 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	48 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	145 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	48 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	147 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	27 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	152 m	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	129 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	166 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	273 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	227 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu