Prisvurdering · 2830 Virum

Ahornvej 11

Villa · 115 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.134 kr/m².7.355.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 44.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.902.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,31 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.902.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016mar.Solgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
2004majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 2830 Virum	151 m²	38 m	22-04-2024	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	46 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	178 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	408 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	246 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	462 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Geelsskovvej 17 2830 Virum	113 m²	700 m	29-05-2025	8.936.000 kr.	79.080 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	719 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	736 m	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Virumvej 12A 2830 Virum	107 m²	518 m	25-02-2024	5.050.000 kr.	47.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu