Ahornvej 12

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.958 kr/m².2.044.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.261 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.454 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.057.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	119 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	118 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	21 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	27 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	34 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	74 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Stenvænget 7, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	355 m	29-07-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	492 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	472 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	449 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu