Ahornvej 12, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.059 kr/m².1.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-30,80 pct.
3Vores vurdering1.855.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,02 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2011 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2011aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025695.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	33 m	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	83 m	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	17 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	94 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	507 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	205 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Askevej 20 8500 Grenaa	83 m²	304 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	213 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	250 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	349 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu