Ahornvej 12

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.444 kr/m².3.233.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 19.298 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-16,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
4Vores vurdering3.421.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.425.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2009feb.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	94 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	53 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Ahornvej 16 8543 Hornslet	137 m²	38 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Ahornvej 27 8543 Hornslet	127 m²	100 m	01-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Lærkevej 22 8543 Hornslet	152 m²	130 m	07-05-2026	3.249.000 kr.	21.375 kr./m²
Eskerodvej 18A 8543 Hornslet	151 m²	273 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Dalgårdsparken 61 8543 Hornslet	149 m²	174 m	17-03-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Vendehøj 88 8543 Hornslet	155 m²	311 m	21-05-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Toftevej 26 8543 Hornslet	150 m²	348 m	19-06-2025	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Sortevej 21B 8543 Hornslet	156 m²	383 m	24-02-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu