Vendehøj 78

Villa · 179 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 979 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.812 kr/m².4.350.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVendehøj gns: 28.551 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²+24,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2026 (0 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (32374 vs 21292 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering4.751.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.941.568 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20265.100.000 kr.
2022jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202611.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendehøj 92 8543 Hornslet	176 m²	138 m	29-08-2024	5.122.500 kr.	29.105 kr./m²
Vendehøj 20 8543 Hornslet	183 m²	263 m	15-05-2026	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²
Vendehøj 90 8543 Hornslet	187 m²	102 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Vendehøj 88 8543 Hornslet	155 m²	151 m	21-05-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Orla Andersens Vej 10 8543 Hornslet	180 m²	498 m	28-11-2023	4.325.000 kr.	24.028 kr./m²
Søbakken 4 8543 Hornslet	175 m²	375 m	23-02-2025	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	306 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Dalgårdsparken 66 8543 Hornslet	170 m²	241 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	662 m	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Skjoldballen 2 8543 Hornslet	172 m²	462 m	04-01-2026	3.770.000 kr.	21.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu