Ahornvej 13, Fensmark

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 144 m².2.367.792 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.000.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+909,39 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 839.999 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 99.110 kr.
10. aug. 2005 · Alm. Salg: 198.221 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Solgt, familiehandel198.221 kr.
jun.Ejerskifte99.110 kr.
2002majEjerskifte839.999 kr.
1990jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	68 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	65 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	53 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	49 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	93 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	54 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Stenvænget 7, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	353 m	29-07-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	412 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	121 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	425 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu