Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ahornvej 13, Lille Næstved

Villa · 170 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.224 kr/m².3.752.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1938-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 258% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.010.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden nov. 2017
625k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.200.000 kr.10. feb. 20194.300.000 kr.I dag · vores estimat4.010.889 kr.Markedet · 1992686.970 kr.Markedet · 1993624.920 kr.Markedet · 1994855.440 kr.Markedet · 1995945.370 kr.Markedet · 1996910.010 kr.Markedet · 1997980.900 kr.Markedet · 19981.128.460 kr.Markedet · 19991.214.650 kr.Markedet · 20001.309.340 kr.Markedet · 20011.367.650 kr.Markedet · 20021.360.680 kr.Markedet · 20031.479.680 kr.Markedet · 20041.553.800 kr.Markedet · 20051.728.390 kr.Markedet · 20062.264.230 kr.Markedet · 20072.317.440 kr.Markedet · 20082.482.340 kr.Markedet · 20091.892.440 kr.Markedet · 20101.962.820 kr.Markedet · 20111.913.690 kr.Markedet · 20121.402.500 kr.Markedet · 20131.685.550 kr.Markedet · 20141.465.570 kr.Markedet · 20151.609.730 kr.Markedet · 20161.727.540 kr.Markedet · 20171.765.960 kr.Markedet · 20182.013.140 kr.Markedet · 20192.009.910 kr.Markedet · 20202.106.130 kr.Markedet · 20212.302.480 kr.Markedet · 20222.560.540 kr.Markedet · 20232.457.690 kr.Markedet · 20242.478.600 kr.Markedet · 20252.672.910 kr.Markedet · 20263.094.510 kr.Markedet · 20272.150.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
10. feb. 2019 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.010.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 10, Lille Næstved
4700 Næstved		160 m²53 m26-01-20263.300.000 kr.20.625 kr./m²
Ahornvej 11
4700 Næstved		150 m²17 m09-06-20263.600.000 kr.24.000 kr./m²
Ahornvej 9, Lille Næstved
4700 Næstved		195 m²30 m06-08-20254.875.000 kr.25.000 kr./m²
Herlufsholmvej 24
4700 Næstved		168 m²58 m08-09-20253.450.000 kr.20.536 kr./m²
Egevej 1
4700 Næstved		169 m²139 m01-09-20264.325.000 kr.25.592 kr./m²
Egevej 2
4700 Næstved		172 m²104 m18-07-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Georg Brandes Vej 12
4700 Næstved		170 m²222 m20-11-20232.595.000 kr.15.265 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18
4700 Næstved		173 m²132 m24-09-20253.325.000 kr.19.220 kr./m²
Jægervej 4
4700 Næstved		166 m²231 m04-05-20242.750.000 kr.16.566 kr./m²
Herlufsholm Alle 18
4700 Næstved		162 m²52 m16-10-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden