Prisvurdering · 4700 Næstved

Lethsvej 1

Villa · 219 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.712 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1712 m²
Indbygget garage: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.512 kr/m².4.134.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Udbudspris 2.4× over median (38812 vs 16216 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering5.854.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 6.897.321 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,90 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.854.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverstræde 2 4700 Næstved	220 m²	189 m	13-05-2025	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Herlufsholm Alle 2 4700 Næstved	216 m²	174 m	19-02-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Slagelsevej 42 4700 Næstved	210 m²	69 m	11-12-2024	2.395.000 kr.	11.405 kr./m²
Nixvej 4 4700 Næstved	225 m²	365 m	10-12-2025	4.507.000 kr.	20.031 kr./m²
Herlufsvej 9 4700 Næstved	209 m²	249 m	07-04-2024	6.060.000 kr.	28.995 kr./m²
Søvej 2A 4700 Næstved	221 m²	612 m	16-12-2023	2.998.000 kr.	13.566 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2 4700 Næstved	207 m²	556 m	19-10-2024	2.700.000 kr.	13.043 kr./m²
Ahornvej 9, Lille Næstved 4700 Næstved	195 m²	150 m	06-08-2025	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 4700 Næstved	221 m²	1,0 km	30-03-2025	2.950.000 kr.	13.348 kr./m²
Møllegårdsvej 4 4700 Næstved	204 m²	559 m	26-11-2024	5.260.000 kr.	25.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu