Ahornvej 14

Villa · 274 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.435 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.872 kr/m².4.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 21.703 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.038.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,94 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.038.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 32 3200 Helsinge	163 m²	181 m	28-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Ahornvej 16 3200 Helsinge	138 m²	21 m	28-10-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	762 m	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	1,3 km	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	1,4 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	319 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	1,3 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	849 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	244 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	247 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu